Labranda Costa Adeje: reformado integralmente.
GMA junto a Meeting Point han llevado a cabo la renovación del Hotel Labranda Suites Costa Adeje **** (Adeje, Tenerife), siguiendo el compromiso de inversión de 32 millones de euros firmado entre Meeting Point y Atom Hoteles Socimi, recursos que ya estaban comprometidos para esta operación. A pesar de todas las restricciones, la obra avanza al ritmo adecuado y la apertura está prevista para este verano. Este activo junto con otro en Gran Canaria, fueron adquiridos en diciembre del 2019 por ATOM Hoteles SOCIMI (ATOM), vehículo gestionado por GMA y en el que es socio fundador con Bankinter.
Con ambas reformas, GMA mantiene su política de adelantar todos los planes de inversión y procesos de reforma durante la pandemia, además de priorizar la ejecución con empresas y colaboradores locales, que ayuden a la creación de empleo y promuevan actividad económica en el destino donde se ubican sus activos. “En la reforma de este activo tenemos diariamente más de 300 personas trabajando, además de otras empresas de subcontratistas indirectas y proveedores, lo cual es un orgullo en estos momentos, poder colaborar con la dinamización de la economía local, y muestra la labor que realizan los inversores y en especial las socimis” ha declarado Alvaro García Liñán, Property Manager del proyecto.
Labranda Costa Adeje, está situado en la Avenida Bruselas, en Costa Adeje, “la milla de oro” y referencia turística por constituir la zona donde se ubican los mejores hoteles del destino, de 4 estrellas superior, cinco estrellas y 5 Gran Lujo.
El hotel, ha sufrido un cambio integral en cuanto a su imagen, producto y servicios. Estéticamente el proyecto de reforma ha contemplado una renovación de todos sus espacios interiores, exteriores y fachada. El complejo está compuesto por diferentes edificios, que conforman dos zonas totalmente independientes para clientes familiares y para sólo adultos. Cada una de estas zonas dispone de sus correspondientes áreas destinadas a piscinas y restaurantes independientes, además de los usos específicos para cada público como Health & Wellness, night bar u otros en sólo adultos; y kids club, virtual games y otros en la zona familiar.
Respecto a la nueva oferta y servicios, el hotel ha incorporado 11 puntos de restauración, como son un nuevo Bar Roof-top en cubierta con vistas al mar, dos bares-piscina en los solárium de familias y adultos, una bar ubicado en el jardín tropical central, un lobby-bar en recepción para zona de espera de clientes con welcome drink, dos restaurantes temáticos específicos como son el “tapas bar” y el “restaurante italiano”, y dos bares de noche como son el “bar de copas” para adultos y el “bar de noche” con animación para familias, y sin olvidar los 2 buffets principales para adultos y familias. Para todos estos espacios se han desarrollado nuevos conceptos y servicios que aporten valor a la oferta de las diferentes zonas.
Respecto a la oferta de ocio, se incluye una nueva zona de piscina con mayor superficie de solárium, un splash con juegos acuáticos y una pista multideportiva, ampliando así la oferta familiar, y consiguiendo un total de 5 piscinas en el complejo completamente renovadas, de las cuales destaca el nuevo bali hai ubicado en la zona de adultos. Esta última zona de relajación de adultos cuenta además con un gimnasio y salas de masajes enfocados en el descanso y bienestar.
Comercialmente, se están seleccionando operadores externos, con marcas y conceptos que aporten valor y servicio a la explotación de algunas de estas zonas.
GMA ha contado con el estudio de Interiorismo Alfaro Manrique Atelier, con amplia experiencia en reformas hoteleras de referencia como el Hotel Double Tree by Hilton en Barcelona o el Hotel One Shot Tabakalera House en Donosti.
El límite botánico y sofisticado entre la tierra y el océano canario.
El diseño y concepto creado para el Hotel Labranda Suites Costa Adeje es un proyecto en que se apuesta por destacar su tropicalidad, su vinculación con el privilegiado enclave y la fuerza de la costa de Tenerife. La vegetación de Tenerife es un punto clave en el diseño llevado a cabo; los colores verdes de la flora se difuminan con los azules y aguamarina del océano, en contraposición con los colores de la tierra canaria, con esos interiores privilegiados que tiene la isla, con tonos que van desde los negros y grises de sus arenas y rocas a los terreos y ocres.
“Utilizamos un diseño vinculado a lo natural, al paisaje canario, a su gama cromática, a la fuerza y escala del entorno natural para generar un concepto de límite entre la tierra y el océano, que nos acompaña de manera integral desde el exterior del hotel, poniendo en valor el mismo, y potenciando su paisajismo, pero con dos mundos especializados que son el hotel de adultos y el familiar con leves matices entre ellos, uno más vinculado al océano, otro más al interior tinerfeño”, según afirma Gema Alfaro, del Estudio Alfaro-Manrique Atelier.
El introducir el exterior con toda su vegetación en el interior, y el desdibujar las fronteras entre el paisaje y arquitectura es algo que se evidencia en las zonas comunes y especialmente en el espacio central de la gran zona de encuentro y recepción, abierta, tropical, con presencia del mismo basalto oscuro canario presente en la fachada. Estas zonas comunes presentan una geometrización de las formas naturales dotarlas de una estética sofisticada y elegante, usando maderas locales, los ya mencionados basaltos, cerámicas artesanales, fibras y tapices vegetales, todo enfocado a conseguir la atmosfera evocadora buscada.
En el diseño del interiorismo se observa como recurrente la extensa superficie de techos que reinterpretan interiores vernáculos imbuidos en lo natural, textiles con recursos formales vinculados a la historia local, cerámicas artesanales que den un cariz de autenticidad, todo ello sin caer en un folclorismo banal.
El hotel cuenta con numerosos ambientes de encuentro y restauración, con sus zonas exteriores anexas, todos con su propia personalidad, pero continuando con ese ambiento común botánico, con esa vegetación y esos colores y geometrías que nos dan las cerámicas.
Respecto a las habitaciones, todas ellas son suites y volcadas al exterior gracias a sus terrazas con vegetación, y en las cuales el ambiente sereno, relajado y confortable que da la madera junto con los revestimientos tipo lino, combina con las lámparas de fibras naturales, y las cerámicas tradicionales presentes en el baño y cabeceros, consiguiendo el ambiente tropical canario buscado.
Al asomarse a los balcones de cada una de las habitaciones, se nos muestran de nuevo imágenes características del paisaje canario buscando recrear en sus piscinas ese fascinante límite entre la tierra y el océano representado por las piscinas naturales.
En definitiva, el Hotel Costa Adeje Suites, se acerca al lugar, a su naturaleza desbordante y de gran identidad, para utilizar su presencia como gestos de diseño, de imaginario y de confort.
Sobre ATOM Hoteles
Es la primera SOCIMI propietaria de hoteles de España, un vehículo de inversión alternativa especializado en el sector hotelero, promovido por Bankinter en enero de 2018 junto con el gestor de activos inmobiliarios GMA, y que, a fecha de hoy, tras las dos ampliaciones de capital realizadas, ha atraído a casi 800 accionistas.
Su estrategia se ha basado en constituir una cartera de hoteles de cuatro y cinco estrellas urbanos y vacacionales, en destinos prioritarios y cedidos en régimen de arrendamiento a largo plazo a operadores de primer nivel nacionales e internaciones y hoteleros independientes.
En la actualidad, la cartera de ATOM está formada por 28 establecimientos, que suman un total de 6.626 habitaciones, con un valor de activos superior a 660 millones de euros.
Sobre GMA
Es un inversor y gestor independiente de vehículos de inversión inmobiliaria, especializado en activos y proyectos inmobiliarios con subyacente hotelero.
En sus más de 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de vehículo, desde la gestión pura, a la figura de inversor-gestor.
En los últimos años, el equipo ha participado en más de 400 operaciones y ha participado en proyectos hoteleros por valor de más de 5.000 millones. Hoy en día, gestiona alrededor de 1.000 millones de euros en activos. Su matriz es GMA Capital, socio promotor junto a Bankinter de ATOM.
Sobre Bankinter
Es el sexto banco español por tamaño, el que más rentabilidad obtiene entre las principales entidades del mercado y uno de los más sólidos del sistema financiero español. Bankinter Investment, el área de Banca de Inversión de la entidad, ha impulsado en los últimos cuatro años una importante plataforma de inversión alternativa, tras lanzar 14 vehículos de inversión, de la mano de socios-gestores expertos en sectores tan diversos como el hotelero, energías renovables, residencias de estudiantes, infraestructuras, superficies comerciales y venture capital.
Bankinter ha logrado captar con dichos vehículos más de 2.300 millones de euros de capital de clientes de Banca Privada e institucionales españoles que, con el efecto del apalancamiento, tiene actualmente un volumen de activos bajo gestión próximo a los 4.400 millones de euros.
